中石油的“三高”都是消费者买单

自2011年7月入驻郑州以来，以大爱之心，开展了相约宋祖英和乐大使选拔赛、郑州传媒和乐广州行、保利地产LOVE行动之爱心早餐大派送等一系列活动，即日温暖开启让爱回家春节特别活动，让春节团圆不再是梦。

全年4件拍品过亿，203件拍品过千万，创下中国艺术品拍卖市场最好成绩。2011年，北京保利总成交额再创新高，达到121亿元，蝉联年度全球中国艺术品成交额榜首。

2011秋拍乾隆太上皇帝圆玺以1.61亿元成交，刷新御制玉玺和白玉拍卖世界纪录。2011秋拍徐悲鸿《九州无事乐耕耘》以2.668亿元成交，刷新徐悲鸿作品拍卖世界纪录，成为2011秋季成交价最高的中国艺术品。中国古董珍玩拍卖全年成交额达34.6亿元，稳居全球榜首。春拍和秋拍分别以61.3和49.2亿元的成交额卫冕中国艺术品大型拍卖会成交额冠军。2011春拍吴冠中《狮子林》以1.15亿元成交，创当时的吴冠中作品拍卖纪录和中国现当代艺术拍卖世界纪录。

中国现当代艺术拍卖全年成交额15.9亿元，同样稳居全球榜首。中国书画拍卖全年成交额60.9亿元，居全球前列今年，保利地产将集中交房超过1万户，创造成都楼市交房新纪录。

据悉，保利成都在2011年底，就已不止一次组织相关部门及相关合作公司开会研讨2012年策略。保利在成都更加注重对业主的服务力度，更加注重对城市的投资，也更加注重对城市文化氛围的营造，这一切都是以地产老大的姿态，事实上，鲜有人意识到，这些正是保利地产得意快速坐上成都楼市老大宝座，并且继续保持这一殊荣的重要秘笈。公司内部早已意识到这一问题，从去年开始就已经筹划如何优化客户服务。今年交房1万户，从保利房子到保利生活成都保利在面对2012年10000户业主交房时，除了庞大规模的骄傲感外，压力让他们迅速做出决策：在2012年打造最人性的保利业主文化。

这种观点不无道理，保利地产进入成都五年时间，已经多次成功用大型活动为这座城市带来了全新的价值观，部分高规格活动甚至为整个城市的文化艺术视野起到了重要提升作用。据了解，2012年仅春节初五至十五期间短短十天，保利旗下项目销售达到221套，将近2亿。

相反，在市场大环境不好的情况下，保利地产通过前几年快速积累的各种资源，更能体现出巨大的综合优势。此外，保利地产将从销售为王的模式中，迅速迎来交房高峰期，超过10000户保利业主将在2012年入住新宅，这将是成都楼市的又一新纪录。系统规划举行包括城市光雕节、国际音乐节、国际美食节等在内的13次参与人数超过万人的大型城市活动，总参与人数或将超过百万。对于进入成都仅5年，开始销售仅四年的保利地产而言，创造了成都楼市新纪录。

保利地产春雷行动为龙年启势 城市分享年拉开帷幕保利何时开动？好像是元宵节之后。而德阳保利国际城将修建的万豪酒店，对于德阳而言，无疑也是城市地位和形象加分的重要筹码。据保利地产成都公司相关人士介绍，春雷行动也正式拉开了保利地产2012城市分享年序幕。有观点戏称，一座城市一年能有规模性影响的文化艺术活动，也就几十起，保利地产现在成了绝对主演。

像三年前的圆明园国宝展、功夫诗九卷，两年前的明清书画展热波音乐节，一年前的青铜器展等让成都人兴奋至今的文化艺术活动，将在2012年更加频繁地呈现在成都人面前。换而言之，保利地产在2012年已经不需要再为如何保证销售冠军位置而过于耗费精力。

据介绍，保利地产将在2012年为业主筹划大型运动会、大型演唱会等活动，让业主更有归属感。这种影响力将毫无疑问地反哺保利地产的市场业绩。

尽管春节之后，已有少数开发商开始在媒体上高调亮相，但这座城市的地产行业节后重新进入正轨，仍然需要一个极具符号性的动作来启势。而被誉为成都市最具期待价值的城市地标保利国际广场，将在今年全面动工，有人说天府新区未来三年的关注点会由很多，但谁都无法忽视这张规划高度320米的城市名片，因为保利国际广场一旦建成，对于成都市的商务价值、城市形象、国际化气息的推动作用将无法估量。这些，才是保利2012年最关键的话题。城市分享年的核心在于分享。我们可以想见，随着这些具有战略性的举措深入，保利地产在成都乃至四川的市场根基和社会评价将越来越正面而深远。业内人士认为，按照保利地产在成都已有的资源布局和市场基础，短期内已难有房产公司能够超过其市场份额。

保利地产只有速度的形象，在2012年将彻底被推翻。截止目前，保利地产在成都已有2.7万户业主，按照家庭平均3人计算，保利业主可能已超过8万人。

比如细分客户服务，比如为业主提供专属文化活动等。有业界人士评价：保利一动，满城才活。

从立足地产行业的卓越贡献，进一步扩大在城市文化艺术氛围、城市公共配套建设等领域的影响力和价值。值得注意的，保利地产的第一个交房高峰期将在2012年到来，据了解，保利地产成都公司今年交房数量将超过1万户，包括保利花园、保利公园198、保利中心、保利心语花园、拉斐庄园等在内的项目，都将全面迎来交房高峰。

保利海棠花语、保利观园国际、保利石象湖国际乡村俱乐部等全新包装亮相的保利项目将为龙年楼市注入活力，保利将在2012年真正做到刚需、改善性需求、豪宅、别墅、大型旅游度假区和顶级城市综合体、写字楼、集中商业的全产品线覆盖。当然，速度仍然是保利不能丢也无法丢的重要法宝。保利地产一举让这一数字超过了80亿元，并在2011年继续保持。而在传统思维最淡季的1月份，保利也成功揽金4亿，为全年奠定了良好的开局，启动五大全新公建 改写城市气质让同行感受到竞争的压力，只是企业成功的一个方面。

启动春雷行动，保利发布年度宣言2012年的保利地产，如同一台换了引擎的大马力汽车，不再单纯追求速度，更在乎荷载量，也就是一家央企更为深层城市责任感。从成功学的角度而言，进入成都仅五年，却已经蝉联两届销售冠军的保利地产，理应受到更多的尊敬。

2012年，保利地产如何布局？笔者从保利地产成都公司获悉，保利地产2012年春雷行动已经启动，保利地产旗下六大在售项目保利国际城、保利城、保利香槟国际、保利花园、保利香雪、保利心语花园将同时推出压轴房源，为成都楼市送上第一道饕餮大餐。今年，保利将为这座城市奉献13次大型城市文化活动。

那时，再有房地产企业想超越保利地产，愈加困难。这就是保利2012年的战略，充分整合保利地产乃至保利集团的资源，进一步加大在成都的文化艺术活动投入。

保利地产成都公司相关负责人告诉笔者，无论是更加强大、广泛的13大文化艺术活动，还是保利生活的方式的落地，或者是五大城市级公建，都在围绕分享展开，五岁的成都保利，已经拥有更强大的资源和资本与与业主分享、与市民分享、城市分享。事实上，从2010年保利地产异军突起，一举坐上成都楼市销售冠军宝座之后，越来越多的同行已经习惯性地将保利地产的行为模式，作为一种行业标准。保利相关人士说，保利地产在全国多个城市已经证明的强大物业服务系统，将在高度优化基础上更加深入地植入成都。据保利地产成都公司透露，2012年保利成都会将资源集中到除了GDP业绩之外的领域发展：比如修建希尔顿酒店、万豪酒店、保利国际广场更具城市价值、社会价值的公建，以改变城市气质和形象。

面对保利地产过山车式的业绩增长，近年成都楼市的竞争压力异常。而在2012年，笔者从保利地产成都公司了解到，至少有12个楼盘进入销售，推盘量超过200万平方米。

今年，保利地产五大全新城市公建配套启动，遍布全城。越来越多成都人将分享保利文化的魅力。

面对这种质疑，保利一贯的决策优势凸显，所以才能够迅速反应，在2012年的战略中，更加注重平衡发展。这便是行业领袖的影响力。